Что изменится с 2025 года?

С 1 марта 2025 года в России вступят в силу изменения в законодательстве, регулирующем сдачу квартир в аренду. Министерство строительства РФ разработало новый законопроект, который вводит более четкие правила для краткосрочной аренды и призван защитить интересы соседей и управляющих компаний.

Что будет по-новому?

1. Разделение понятий:
Теперь краткосрочная аренда (почасовая или посуточная) и гостиничные услуги будут четко различаться в законе. Это устранит правовую неопределенность, которая существовала ранее.

2. Условия сдачи в аренду:
Владельцы смогут продолжать сдавать жилье краткосрочно, но при соблюдении строгих условий:
— Аренда не должна причинять неудобства соседям.
— Уровень использования общественных пространств (лестничные площадки, лифты, мусоропроводы) не должен превышать тот, который возникает при обычном проживании.

3. Контроль и санкции:
Если владельцы не выполняют новые требования, соседи и управляющие компании смогут подавать жалобы в надзорные органы. Последствия могут быть серьезными:
— Запрет на краткосрочную аренду.
— Штрафы и другие меры ответственности.

Краткосрочная аренда давно вызывает недовольство жителей многоквартирных домов. Частые смены жильцов, шум, грязь и повышенная нагрузка на инфраструктуру создают дискомфорт. Новый закон должен устранить эти проблемы и установить баланс между интересами арендодателей и соседей.

Что делать арендодателям?
— Изучить новые правила и оценить, сможете ли вы соответствовать требованиям.
— Подготовить свою недвижимость так, чтобы минимизировать возможные жалобы соседей.
— Рассмотреть альтернативы: например, переход на долгосрочную аренду.

Законопроект в первую очередь направлен на поддержание порядка в многоквартирных домах. Однако для многих владельцев квартир эти изменения могут стать вызовом. Если вы планируете продолжать сдавать жилье в аренду, важно быть готовыми к новому порядку.

Если у вас есть вопросы по новым правилам или вы хотите избежать рисков, связанных с жалобами соседей и штрафами, обращайтесь за юридической консультацией. Мы поможем разобраться в тонкостях законодательства и защитить ваши интересы.

Статью подготовила руководитель юридического отдела компании «Сферрум» Дарья Боцаненко.