10 Самых глобальных недостроев Крыма, которым подарили вторую жизнь!

Сегодня речь пойдет о Лайнере — огромном комплексе, расположенном в Алуште.

Наша команда посетила строительную площадку и была впечатлена ее масштабами и фундаментальностью. Будущий комплекс апартаментов «Лайнер» (алуштинцы прозвали его «Утюгом» из-за необычной формы) — грандиозное по своей задумке здание в стиле советского постмодернизма, с крыши которого открывается впечатляющий вид на всю Алушту, горы и море.

Мнение горожан разделилось: одни считают его неприятным отголоском советской эпохи, обросшим разными мифами, другие не представляют город без него и видят его почти визитной карточкой города. Но в одном мнении они сходятся — город только выиграет после реконструкции объекта.

Немного истории

Строительство 16-этажного корпуса пансионата «Нева» началось в Алуште в семидесятые годы прошлого века. Здание необычной формы в лучших традициях советского постмодернизма должно было стать местом отдыха сотрудников Академии наук СССР.

«Помимо основного здания в проекте пансионат включал отдельно стоящую столовую, летний кинотеатр и лифт, который бы спускался в туннель под территорией и вёл к пляжу. С него открывается красивый вид на Алушту и на море», — объяснила в беседе с изданием Александра Иваницкая.

Однако открытия так и не случилось: в 1987 году строительство было приостановлено. Согласно последней экспертизе, которую провёл заказчик реконструкции, на территории не было найдено никаких проблем с грунтом или ошибок в конструкции здания. Поэтому сейчас причиной остановленного почти 40 лет назад строительства архитекторам видится финансовая составляющая.

Из утюга — в корабль.

Так или иначе, после 37 лет простоя корпус пансионата «Нева» вновь оказался в центре внимания строителей и проектировщиков. В результате за полтора года простое желание поработать над этой необычной массивной конструкцией выросло в проект, который занял призовое место в смотре-конкурсе Союза архитекторов Крыма «Архитектурные произведения 2022-2024. Проекты и постройки».

«Нам хотелось подарить зданию новую жизнь, сохранив все заложенные смыслы авторов проекта, добавить лёгкости и динамичности массивным конструкциям. Нас вдохновлял образ футуристичного корабля, который мы в нем видели, несмотря на то, что местные его шутливо называли “Утюг”», — поделилась деталями Александра Иваницкая.

Согласно проекту реконструкции бетонная громада получит более светлые, приятные глазу фасады и полированные металлические элементы на торцевых частях здания. По задумке авторов проекта, крышу здания займёт ресторан с открытой террасой, с которого будет открываться вид на море и город. Первый этаж отведут под коммерческие помещения, а подземную часть здания придётся расширить — там расположится паркинг. Кроме того, над одним из корпусов будет надстроено два новых этажа, а все остальные помещения пройдут детальную перепланировку.

«Не так давно заказчик получил разрешение на строительство и уже открыл продажи. В соответствии с информацией, представленной на сайте заказчика, завершение проекта планируется в 2026 году», — поделилась последними новостями о ходе реализации проекта Александра Иваницкая.

16 этажей, да еще и на самой возвышенной точке! Просто сногсшибательный вид с балконов, особенно верхних этажей – это нечто!
Мнение и эмоции нашей команды сложно назвать сдержанными. В первую очередь хотелось бы отметить масштаб, количество бетона и грандиозность самого строения.

Далее — зазор прочности! В современном мире где ключевую роль в строительстве объекта играет его финансовая составляющая, такой зазор считается избыточным и необоснованным. Сейчас так строить — это роскошь!

Здание не просто возводили на 40-метровых сваях в горную породу, оно лежит на титанической плите из бетона и арматуры. При посещении подземного паркинга была оголена часть фундамента, и это первое, на что мы обратили внимание. Далее идут массивные колонны, держащие всю конструкцию и создающие эффект парения этого могучего лайнера.
С такой глобальной конструкцией возникает ощущение, что если столкнуть его с горы, то он обязательно поплывет.

В первое наше путешествие по корме «корабля» мы готовились увидеть все, что угодно, но то, что открылась нашему взгляду… Вместо ржавой палубы заброшенного корабля мы увидели монументальный недострой в активной фазе реконструкции, с кипящими восстановительными работами, строительством новых корпусов.

В лайнер не просто вдохнули жизнь для завершения первоначальной задумки. Он обретет новый, современный облик с дизайнерской подсветкой фасада, рациональную прилегающую территорию и инфраструктуру, которая положительно повлияет на город в целом.

Из моментов, разочаровавших нашу команду — мы не смогли увидеть изначально сформировавшийся в голове образ мрачной загадочности «заброшки» с мифами о призраках на затерянном корабле. Стройплощадка стала похожа больше на судостроительный док, нежели на строительство жилого комплекса: вяжется арматура, ведутся сварочные работы по усилению каркасов, расширяются и усиливаются балконы для соответствия современным нормам эргономики и комфорта, достраиваются новые модули и подземный паркинг. В общем — скукота…

Хочется отметить лояльность и терпеливость работающего персонала, отвечающих на все наши даже самые глупые вопросы о призраках и скелетах в трюме, вдребезги разбивающие наши опасливые вопросы «а что если?..».

Да, строительство было приостановлено и здание простояло законсервированным более 37 лет. Многие скептики, такие, как мы, скажут, что это много. Но реконструкция ведется по той же технологии, которую вели наши предшественники. Строительство доказало свое качество, выстояв под воздействием времени и стихий. Во избежание ненужных дискуссий и споров скажем одно: это просто нужно увидеть!

От нас: желаем успехов специалистам, восстанавливающим этот монументальный памятник архитектуры, а Крыму — побольше завершенных проектов, радующих гостей и крымчан своим внешним видом. Ведь не всем проектам дают шанс быть реализованными до конца…